安徽房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理有哪些流程？房地產(chǎn)行業(yè)隨著市場(chǎng)的需求而不斷發(fā)展，每年都在呈現(xiàn)一個(gè)遞增的狀態(tài)，因此越來越多的安徽企業(yè)致力于承接房地產(chǎn)建筑開發(fā)項(xiàng)目，辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。但不少房企都在辦理資質(zhì)方面感到十分困難，不僅需要達(dá)到其標(biāo)準(zhǔn)，另外復(fù)雜的辦理流程以及相關(guān)材料的提交，都讓人感到十分頭疼。甚至有些企業(yè)不知道該前往哪個(gè)行政管理部門提交材料。今天安徽萬業(yè)為大家詳細(xì)解答一番。
讓我們先來了解房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的概念：
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)是能讓企業(yè)承接不同條件下的開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的資質(zhì)許可，分為房地產(chǎn)暫定資質(zhì)、房地產(chǎn)核定四級(jí)、三級(jí)、二級(jí)以及一級(jí)資質(zhì)。其中房地產(chǎn)暫定資質(zhì)有效期為1年，而核定資質(zhì)有效期為3年，能讓企業(yè)承接不同范圍的建設(shè)項(xiàng)目，如房地產(chǎn)四級(jí)資質(zhì)能讓企業(yè)承接建筑面積在10萬平方米以下的項(xiàng)目，而當(dāng)企業(yè)具有房地產(chǎn)三級(jí)資質(zhì)，就可以承擔(dān)面積在15萬平方米以下的項(xiàng)目。因此，再說到房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的辦理流程以及相關(guān)材料，將以房地產(chǎn)四級(jí)資質(zhì)作為例子詳細(xì)剖析：
1、確定房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)與條件
經(jīng)查詢，房地產(chǎn)四級(jí)資質(zhì)要求公司從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營一年以上，竣工建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量合格率達(dá)到100%。技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)具有相應(yīng)的中級(jí)專業(yè)職稱和不少于6名專業(yè)管理人員。除此以外，公司財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人還需要具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，且持證上崗的專職會(huì)計(jì)不少于2人。
2、開展人員招聘工作
從以上資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)可以看出，安徽房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理對(duì)企業(yè)人員的專業(yè)、職稱和數(shù)量都有要求。事實(shí)上，不少剛成立的建企都未能快速將人員招聘到崗，可以考慮找獵聘顧問來完成招聘工作，盡快讓人員到崗并購買社會(huì)保險(xiǎn)。
3、準(zhǔn)備資質(zhì)申報(bào)材料
在辦理安徽房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)時(shí)，我們需要提前將公司營業(yè)執(zhí)照、法人證以及股東身份證、法人簡(jiǎn)歷及一寸照、公司章程、公司經(jīng)營場(chǎng)所租賃合同及房產(chǎn)證、主要人員的身份證以及職稱材料。當(dāng)將材料收集后，我們可以按照公司基本材料以及人員材料進(jìn)行分類歸整即可。
4、提交資質(zhì)申請(qǐng)
當(dāng)我們將材料準(zhǔn)備齊全后，就可以前往當(dāng)?shù)厥屑?jí)住建管理部門提交審核。當(dāng)材料通過初審后，就會(huì)進(jìn)入公告公示階段。值得注意的是，像房地產(chǎn)開發(fā)二級(jí)資質(zhì)和一級(jí)核準(zhǔn)的，企業(yè)要到省級(jí)住宅建設(shè)管理部門進(jìn)行審批。
以上就是安徽房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理有哪些流程以及所需資料。盡管房開資質(zhì)分為核定以及暫定資質(zhì)，但其辦理流程大體相同，只是在資料上有所區(qū)別。若大家還想了解更多建筑資質(zhì)的相關(guān)內(nèi)容，可與安徽萬業(yè)進(jìn)行咨詢，并獲取免費(fèi)報(bào)價(jià)服務(wù)，專業(yè)的資質(zhì)代辦可以幫助企業(yè)更快地獲取資質(zhì)。
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